Estimation théorique
b Rue Paul Langevin,59233 Maing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue Paul Langevin,59233-Maing indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maing (59369), comprenant 4101 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maing (59369), comprenant 4101 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-31 | 23 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 94 | 530 | 161000€ | 1713€ |
2023-01-24 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 92 | 550 | 110000€ | 1196€ |
2019-06-20 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 88 | 557 | 139000€ | 1580€ |
2022-06-03 | 13 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 92 | 165 | 155000€ | 1685€ |
2021-01-15 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 149 | 489 | 170000€ | 1141€ |
2020-06-26 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 87 | 288 | 33000€ | 379€ |
2022-11-30 | 17 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 115 | 899 | 218500€ | 1900€ |
2019-08-23 | 17 | VC RES ROGER SALENGRO | 5 | 93 | 182 | 101000€ | 1086€ |
2023-04-27 | 17 | VC RES ROGER SALENGRO | 5 | 93 | 182 | 110000€ | 1183€ |
2022-07-13 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 106 | 572 | 184625€ | 1742€ |
2020-09-02 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 142 | 285 | 108000€ | 761€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 101 | 758 | 180000€ | 1782€ |
2019-12-27 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 147 | 69000€ | 863€ |
2023-03-07 | 26 | RUE DE L ABBE DELBECQUE | 2 | 63 | 75 | 35000€ | 556€ |
2022-06-10 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 88 | 272 | 216000€ | 2455€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DE L ABBE DELBECQUE | 6 | 244 | 611 | 260000€ | 1066€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU PERE DELATER | 1 | 70 | 1997 | 63300€ | 904€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU PERE DELATER | 1 | 70 | 1997 | 135500€ | 1936€ |
2019-09-24 | 19 | RUE DU PERE DELATER | 2 | 68 | 399 | 136400€ | 2006€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 130 | 982 | 335000€ | 2577€ |
2020-01-18 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 142 | 155000€ | 1761€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DU PERE DELATER | 4 | 110 | 574 | 110000€ | 1000€ |
2021-01-16 | 8 | RUE DE L ABBE DELBECQUE | 4 | 127 | 231 | 159560€ | 1256€ |
2019-06-26 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 108 | 114 | 85000€ | 787€ |
2022-09-06 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 455 | 23000€ | 442€ |
2019-09-04 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 1203 | 60000€ | 714€ |
2021-02-11 | 13 | PL PIERRE CUVELIER | 5 | 70 | 194 | 121500€ | 1736€ |
2022-08-01 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 65 | 78 | 119000€ | 1831€ |
2020-09-15 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 154 | 509 | 216500€ | 1406€ |
2021-07-16 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 106 | 499 | 166100€ | 1567€ |
2020-08-06 | 11 | RUE LEON RUCART | 4 | 131 | 225 | 145000€ | 1107€ |
2021-03-29 | 66 | VC RESIDENCE FRERES RUCART | 5 | 95 | 498 | 165000€ | 1737€ |
2021-01-27 | 47 | VC RESIDENCE FRERES RUCART | 5 | 96 | 258 | 155000€ | 1615€ |
2019-12-12 | 10 | RUE JEAN JAURES | 6 | 98 | 127 | 30350€ | 310€ |
2020-09-07 | 16 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 104 | 338 | 140000€ | 1346€ |
2021-09-07 | 44 | VC RESIDENCE FRERES RUCART | 5 | 95 | 355 | 110000€ | 1158€ |
2019-07-30 | 7 | RUE PIERRE VANDERBECQ | 5 | 118 | 1422 | 215500€ | 1826€ |
2021-06-10 | 39 | VC RESIDENCE FRERES RUCART | 5 | 94 | 267 | 124000€ | 1319€ |
2020-09-07 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 202 | 143990€ | 1600€ |
2022-11-04 | 34 | VC RESIDENCE FRERES RUCART | 5 | 94 | 328 | 177500€ | 1888€ |
2022-10-10 | 24 | RUE LEON RUCART | 7 | 185 | 4085 | 387000€ | 2092€ |
2021-08-18 | 56 | VC RESIDENCE FRERES RUCART | 5 | 122 | 500 | 230000€ | 1885€ |
2022-03-02 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 79 | 67 | 139650€ | 1768€ |
2022-12-19 | 7 | RUE PIERRE VANDERBECQ | 7 | 176 | 1080 | 315365€ | 1792€ |
2022-12-12 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 130 | 290 | 230000€ | 1769€ |
2019-05-20 | 29 | RUE LEON RUCART | 5 | 94 | 470 | 135000€ | 1436€ |
2021-05-19 | 29 | RUE LEON RUCART | 5 | 94 | 470 | 180950€ | 1925€ |
2023-06-15 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 81 | 225 | 80000€ | 988€ |
2022-10-28 | 28 | RUE JEAN JAURES | 5 | 163 | 497 | 456000€ | 2798€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 129 | 467 | 250000€ | 1938€ |
2023-05-31 | 14 | VC RESIDENCE FRERES RUCART | 4 | 85 | 353 | 195000€ | 2294€ |
2021-10-15 | 37 | RUE LEON RUCART | 5 | 94 | 342 | 150000€ | 1596€ |
2019-12-20 | 58 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 76 | 33000€ | 471€ |
2021-04-22 | 55 | RUE JEAN JAURES | 3 | 87 | 220 | 84000€ | 966€ |
2020-05-29 | 52 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 302 | 28000€ | 467€ |
2020-09-29 | 98 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 207 | 47500€ | 709€ |
2019-05-22 | 69 | RUE JEAN JAURES | 5 | 148 | 160 | 174200€ | 1177€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DE LA CARROIRE | 6 | 105 | 157 | 152360€ | 1451€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DE LA CARROIRE | 5 | 80 | 300 | 163160€ | 2040€ |
2022-02-01 | 39 | RUE DE LA CARROIRE | 4 | 91 | 182 | 230000€ | 2527€ |
2019-11-21 | 37 | RUE DE LA CARROIRE | 3 | 63 | 395 | 120000€ | 1905€ |
2020-12-18 | 2 | RUE ALPHONSE DANGREAUX | 3 | 92 | 50 | 58000€ | 630€ |
2021-01-18 | 18 | RUE ALPHONSE DANGREAUX | 3 | 88 | 242 | 136000€ | 1545€ |
2023-03-17 | 13 | RUE ALPHONSE DANGREAUX | 3 | 86 | 193 | 77000€ | 895€ |
2019-06-21 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 89 | 97 | 94000€ | 1056€ |
2020-10-30 | 36 | RUE ALPHONSE DANGREAUX | 3 | 64 | 97 | 50000€ | 781€ |
2022-11-18 | 17 | RUE ALPHONSE DANGREAUX | 5 | 120 | 218 | 154790€ | 1290€ |
2022-10-22 | 48 | RUE ALPHONSE DANGREAUX | 5 | 87 | 108 | 103000€ | 1184€ |
2021-01-07 | 3 | VC RES ALPHONSE DANGREAUX | 5 | 86 | 367 | 156650€ | 1822€ |
2020-06-26 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 120 | 716 | 310000€ | 2583€ |
2020-05-11 | 26 | RUE PIERRE VANDERBECQ | 3 | 79 | 265 | 160000€ | 2025€ |
2020-07-10 | 2 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 121 | 713 | 271000€ | 2240€ |
2020-05-25 | 10 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 68 | 280 | 59000€ | 868€ |
2021-12-10 | 10 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 68 | 280 | 105000€ | 1544€ |
2021-05-21 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 425 | 60000€ | 583€ |
2020-01-29 | 1 | RUE PAUL LAFARGUE | 2 | 46 | 147 | 60000€ | 1304€ |
2020-05-20 | 23 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 94 | 739 | 220000€ | 2340€ |
2020-09-30 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 185 | 1012 | 298800€ | 1615€ |
2019-07-29 | 21 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 153 | 824 | 317500€ | 2075€ |
2022-06-23 | 34 | RUE PIERRE VANDERBECQ | 4 | 100 | 110 | 65000€ | 650€ |
2020-08-05 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 107 | 876 | 214350€ | 2003€ |
2020-11-09 | 5 | RUE PAUL LAFARGUE | 2 | 45 | 277 | 60000€ | 1333€ |
2021-12-20 | 25 | VC RES ALPHONSE DANGREAUX | 4 | 85 | 268 | 168800€ | 1986€ |
2022-12-29 | 10 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 134 | 731 | 290260€ | 2166€ |
2021-08-27 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 117 | 349 | 54000€ | 462€ |
2019-07-19 | 5 | RUE AMADEO MODIGLIANI | 7 | 149 | 829 | 343045€ | 2302€ |
2020-10-31 | 7 | RUE DES TOURBIERES | 4 | 163 | 382 | 242438€ | 1487€ |
2020-11-24 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 122 | 390 | 130000€ | 1066€ |
2021-09-21 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 111 | 323 | 140000€ | 1261€ |
2022-02-07 | 2 | RUE AMADEO MODIGLIANI | 5 | 90 | 700 | 216000€ | 2400€ |
2019-07-08 | 46 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 95 | 179 | 128000€ | 1347€ |
2022-09-20 | 46 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 95 | 179 | 169000€ | 1779€ |
2020-04-17 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 69 | 250 | 80000€ | 1159€ |
2021-04-22 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 192 | 795 | 350000€ | 1823€ |
2019-07-31 | 1 | RUE AMADEO MODIGLIANI | 7 | 137 | 918 | 275000€ | 2007€ |
2020-06-02 | 13 | RUE VINCENT VAN GOGH | 7 | 137 | 777 | 238000€ | 1737€ |
2022-06-23 | 2 | RUE DES TOURBIERES | 4 | 84 | 128 | 141510€ | 1685€ |
2022-06-23 | 11 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 150 | 776 | 312000€ | 2080€ |
2023-04-27 | 47 | VC RES ALPHONSE DANGREAUX | 5 | 87 | 387 | 165000€ | 1897€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DES TOURBIERES | 8 | 158 | 558 | 355000€ | 2247€ |
2023-04-11 | 33 | RUE DES TOURBIERES | 5 | 101 | 641 | 195000€ | 1931€ |
2022-09-28 | 9 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 171 | 1066 | 355000€ | 2076€ |
2022-07-15 | 14 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 457 | 115000€ | 1278€ |
2021-08-11 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 80 | 807 | 277000€ | 3463€ |
2022-12-29 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 255 | 75000€ | 815€ |
2022-02-04 | 11 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 151 | 820 | 305000€ | 2020€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DES TOURBIERES | 3 | 64 | 740 | 45000€ | 703€ |
2020-11-16 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 90 | 473 | 120000€ | 1333€ |
2020-02-03 | 11 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 106 | 474 | 121000€ | 1142€ |
2021-10-08 | 11 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 106 | 474 | 250800€ | 2366€ |
2022-04-06 | 95 | RUE DES MARAIS | 3 | 88 | 746 | 243500€ | 2767€ |
2023-05-10 | 48 | VC RES ALPHONSE DANGREAUX | 4 | 76 | 319 | 155000€ | 2039€ |
2019-12-20 | 92 | VC RES ALPHONSE DANGREAUX | 5 | 86 | 242 | 123500€ | 1436€ |
2023-01-26 | 69 | VC RES ALPHONSE DANGREAUX | 5 | 86 | 307 | 188000€ | 2186€ |
2021-01-29 | 122 | RUE DES MARAIS | 6 | 116 | 450 | 210000€ | 1810€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DES TOURBIERES | 5 | 131 | 530 | 160000€ | 1221€ |
2020-05-11 | 9 | RES MERMOZ RUE P VANDERBEC | 5 | 98 | 376 | 230000€ | 2347€ |
2022-09-05 | 93 | VC RES ALPHONSE DANGREAUX | 4 | 78 | 300 | 180000€ | 2308€ |
2022-01-28 | 95 | VC RES ALPHONSE DANGREAUX | 4 | 78 | 384 | 152500€ | 1955€ |
2021-05-07 | 79 | VC RES ALPHONSE DANGREAUX | 4 | 78 | 294 | 95000€ | 1218€ |
2022-10-18 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 105 | 1090 | 245000€ | 2333€ |
2021-04-30 | 18 | RESIDENCE LUCIE AUBRAC | 5 | 105 | 500 | 230000€ | 2190€ |
2021-04-30 | 46 | VC RES VICTOR HUGO | 4 | 75 | 324 | 124900€ | 1665€ |
2022-12-20 | 40 | VC RES VICTOR HUGO | 4 | 75 | 312 | 166900€ | 2225€ |
2021-01-06 | 40 | VC RES VICTOR HUGO | 4 | 75 | 312 | 167000€ | 2227€ |
2020-10-20 | 67 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 500 | 169830€ | 1544€ |
2022-01-07 | 33 | RESIDENCE LUCIE AUBRAC | 5 | 118 | 520 | 234500€ | 1987€ |
2019-07-10 | 52 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 124 | 358 | 156009€ | 1258€ |
2020-06-16 | 26 | VC RES VICTOR HUGO | 4 | 75 | 438 | 134250€ | 1790€ |
2021-12-10 | 13 | VC RES VICTOR HUGO | 6 | 102 | 592 | 182590€ | 1790€ |
2022-01-07 | 29 | VC RES VICTOR HUGO | 4 | 75 | 355 | 168900€ | 2252€ |
2021-07-31 | 31 | VC RES VICTOR HUGO | 4 | 75 | 358 | 168250€ | 2243€ |
2022-06-10 | 25 | VC RES VICTOR HUGO | 4 | 75 | 285 | 190000€ | 2533€ |
2021-12-10 | 28 | RESIDENCE LUCIE AUBRAC | 5 | 121 | 552 | 277000€ | 2289€ |
2022-03-31 | 36 | RUE HENRI BANTEGNIE | 5 | 150 | 723 | 200000€ | 1333€ |
2021-03-29 | 26 | RESIDENCE LUCIE AUBRAC | 6 | 124 | 669 | 130000€ | 1048€ |
2022-12-02 | 48 | RUE HENRI BANTEGNIE | 4 | 80 | 225 | 109000€ | 1363€ |
2020-02-06 | 6 | VC RES ROMAIN ROLLAND | 6 | 109 | 668 | 215000€ | 1972€ |
2019-07-01 | 39 | RESIDENCE LUCIE AUBRAC | 6 | 124 | 609 | 237000€ | 1911€ |
2021-03-16 | 39 | RESIDENCE LUCIE AUBRAC | 6 | 124 | 609 | 274200€ | 2211€ |
2019-10-21 | 38 | RESIDENCE LUCIE AUBRAC | 5 | 124 | 550 | 264410€ | 2132€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DES CORDIERS | 5 | 80 | 960 | 210000€ | 2625€ |
2019-10-01 | 13 | VC RES ROMAIN ROLLAND | 7 | 136 | 807 | 207000€ | 1522€ |
2021-07-13 | 7 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 472 | 105500€ | 1507€ |
2022-05-04 | 11 | VC RES ROMAIN ROLLAND | 6 | 109 | 631 | 215000€ | 1972€ |
2022-04-15 | 3 | RESIDENCE LUCIE AUBRAC | 5 | 94 | 529 | 236500€ | 2516€ |
2021-01-25 | 4 | RESIDENCE LUCIE AUBRAC | 4 | 102 | 563 | 225000€ | 2206€ |
2020-01-18 | 27 | RUE VAILLANT COUTURIER | 6 | 125 | 364 | 203000€ | 1624€ |
2021-01-05 | 34 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 150 | 3982 | 372000€ | 2480€ |
2021-10-26 | 59 | RUE PIERRE VANDERBECQ | 7 | 284 | 766 | 324750€ | 1143€ |